李嘉诚抄底香港恒大中心?长江实业回应“承认入标”

liukang20242个月前998吃瓜305
新京报讯 (记者段文平)坐落香港的我国恒大中心项目再传出售音讯。据7月28日商场音讯显现,恒大正寻求出售坐落香港湾仔的我国恒大中心物业,商场估值约90亿港元,而李嘉诚宗族旗下长实集团有意购入。对此,长江实业集团回应记者称,承认已入标“湾仔告士打道38号我国恒大中心”项目。
揭露材料显现,我国恒大中心是一栋甲级写字楼,坐落香港湾仔告士打道38号,附近香港金钟及湾仔地铁站、香港差人总部、香港会展中心,毗连维多利亚港湾,共26层,占地面积为2138.8平方米,总楼面面积为3.21万平方米。
该项目原名为美国万通大厦,恒大于2015年11月份以125亿港元从华人置业手中购进,后更名为“我国恒大中心”。据了解,其时的成交总价是香港商厦生意的最高纪录,创下了每平方英尺单价的最高纪录。
不过后续由于堕入资金链危机,恒大将恒大中心物业摆上货架。上一年8月份,商场音讯称,恒大计划出售我国恒大中心项目,在谈的企业包含越秀地产,估量出价格105亿港元。不过,两个月后,越秀地产退出关于我国恒大中心的收买。
此次,长江实业承认入标我国恒大中心项目,意味着该项意图出售跨出实质性的一步。
值得重视的是,90亿港元的估值仅为恒大6年前125亿港元收买价的七折左右。
对此,汇生世界本钱总裁黄立冲剖析称,近期香港的写字楼租金跌落,物业估值跟着租金跌落归于正常,估量未来或会有所反弹,现在确实是个捡便宜货的时机,“长江肯定是算过账,觉得合算才招标的。”
闻名地产剖析师严跃进以为,90亿港元的估值,关于长江实业来说确实是抄底。当然除了长江实业是否最终能竞标成功外,其他的出资者由于长江实业介入,而增大对此类物业出资的爱好和活跃性,这种可能性也是存在的。从恒大的视点看,相似买卖热度上升,也有助于其回笼资金。
关于恒大来说,处理资金问题火烧眉毛,恒大也屡次表明,正在活跃推动重组作业,预期将于7月底前发布开始重组计划。
修改 杨娟娟
校正 卢茜
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